01. Mit der Buchung meiner Ferienwohnung(en) akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen (folgend AGB genannt) und bestätigen die Kenntnisnahme meiner Datenschutzinformation. Grundsätzlich kommt mit dem Absenden des Buchungsformulars und/ oder mit einer persönlichen, telefonischen, schriftlichen oder elektronischen (Email) Buchung durch den Gast und/ oder  der persönlichen, telefonischen, schriftlichen oder elektronischen (Email) Zusage des Vermieters, ein Beherbergungsvertrag gemäß § 535 BGB zustande. Bestandteil und Grundlage dieses Vertrages, bilden ausschließlich Aussagen und Informationen der Webseite www.haus-harzruhe.de, einschließlich der aktuellen Preisliste und des Belegungskalenders. Aus den Aussagen und Informationen anderer Webseiten, lassen sich keinerlei Rechte oder Ansprüche, bezüglich eines auf Basis dieser AGB geschlossenen Vertrages herleiten. (siehe dazu auch unter Haftungshinweis)

02. Der Abschluss des Beherbergungsvertrages verpflichtet beide Vertragspartner zur Erfüllung desselben und der daraus resultierenden Pflichten unabhängig von der Dauer des Vertrages. Auch eine Kündigung aus wichtigem Grund, die beiderseits jederzeit möglich ist, hebt diese Verpflichtung nicht auf.

03. Der Gast ist verpflichtet, auch bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den Preis gemäß Preisliste zu entrichten. Diese Verpflichtung gilt ausdrücklich auch bei vorzeitiger Abreise.
Der Vermieter gewährt ein Rücktrittsrecht und staffelt die Rücktrittskosten wie folgt:
25 % des Mietpreises, wenn der Rücktritt bis zu drei Wochen vor Buchungsbeginn liegt.
50 % des Mietpreises, wenn der Rücktritt bis zu zwei Wochen vor Buchungsbeginn liegt.
75 % des Mietpreises, wenn der Rücktritt unter zwei Wochen vor Buchungsbeginn liegt, keine Anreise erfolgt oder der Gast vorzeitig abreist. Die Kurtaxe wird für nicht in Anspruch genommene Tage zu 100 % rückerstattet. Die Endreinigung wird bei Nichtanreise zu 100 % rückerstattet. Der Vermieter verpflichtet, sich alles zu unternehmen, um die nicht in Anspruch genommene Wohnung anderweitig zu vergeben, gegebenenfalls auch für Teilzeiträume. Sollte dies gelingen, wird er den Gast von seiner Zahlungsverpflichtung ganz oder teilweise befreien oder ihm allenfalls die Aufwendungen berechnen, die zur Ersatzbeschaffung angefallen sind. Zuviel entrichtete Beträge werden nach deren Feststellung und Anerkennung unverzüglich rückerstattet.

04. Der Vermieter verpflichtet sich, dem Gast bei Nichtbereitstellung der Wohnung eine gleich- oder höherwertige Unterkunft zu beschaffen und oder Schadenersatz zu leisten. Der Schadenersatz ist auf die Differenz von vereinbartem Mietpreis und dem Preis des Ersatzobjekts beschränkt. Weitere Kosten sind vom Gast nachzuweisen.

05. Der Vermieter versendet mit der Buchungsbestätigung die Rechnung. Die Anzahlung ist innerhalb einer Woche auf das in der Rechnung genannte Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist dann bis vier Wochen vor Reisebeginn, ebenfalls per Überweisung fällig. Die Verantwortung für die fristgerechte Bezahlung liegt allein beim Gast. Sollte der Gast die Anzahlung nicht leisten, wird die Buchung im Regelfall kostenfrei storniert. Einen Anspruch auf Kulanz kann der Gast daraus jedoch nicht herleiten. Sollte der Gast die Restzahlung nicht leisten, versendet der Vermieter eine Zahlungserinnerung. Reagiert der Gast hierauf nicht, wird die Buchung nach einer zusätzlichen Frist von einer Woche ebenfalls storniert. Die geleistete Anzahlung dient dann zur Deckung der etwaigen Rücktrittskosten (siehe Punkt 03.) Weitere Kosten entstehen dem Gast nicht.

06. Insbesondere bei kurzfristigen Buchungen behält sich der Vermieter vor, auf Vorauszahlungen zu verzichten. Nicht vorausbezahlte Rechnungsbeträge sind bei Anreise bar in Euro zu begleichen und nicht kreditierbar. Schecks, andere Währungen und Zahlungswege, vor allem Transfers über Western Union, werden generell nicht akzeptiert.

07. Bei Anreise ist vom Gast ein Meldeformular auszufüllen. Der Vermieter hat das Recht, zur Überprüfung der Angaben den Personalausweis oder Reisepass zu verlangen.

08. Der Vermieter ist seitens der Stadt Wernigerode mit dem Inkasso der Kurtaxe beauftragt. Die Regelungen können Sie in der "Satzung zur Erhebung einer Kurtaxe in der Stadt Wernigerode" nachlesen. Die Kurtaxe ist nicht Bestandteil meines Übernachtungspreises und gesondert zu entrichten. Die jeweils gültigen Preise finden Sie auch in meiner Preisliste.

09. Die angemietete Wohnung ist am Anreisetag ab 14.00 Uhr bezugsfertig. Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10.30 Uhr zu räumen. Die Endreinigung wird grundsätzlich vom Vermieter ausgeführt und dem Gast in Rechnung gestellt. Ab 11 Übernachtungen verzichtet der Vermieter auf die Berechnung der Reinigungskosten.

10. Es ist ohne vorherige Absprache nicht gestattet, mehr Personen unterzubringen, als in der Buchung angegeben bzw. vom Vermieter bestätigt, auch nicht auf eigens dafür mitgebrachten Isomatten, Luftmatratzen oder ähnlichem.

11. Das Mitbringen und Unterbringen von Tieren ist ohne vorherige Absprache nicht gestattet. Stimmt der Vermieter zu, fällt ein pauschales Entgelt an. (Siehe aktuelle Preisliste)

12. Rauchen ist im Mietobjekt nicht gestattet. Bei Nichteinhaltung des Rauchverbots gilt wegen der anschließenden Unvermietbarkeit und für Reinigungskosten eine Vertragsstrafe von 50,- € als vereinbart.

14. Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von Eigentum der Gäste, es sei denn, ihm wäre ein Verschulden anzulasten.

15. Preisänderungen z.B. durch Angebote oder saisonale Aktionen, sind jederzeit möglich, werden jedoch nicht rückwirkend wirksam. Es gilt immer die am Tag der Bestellung veröffentlichte Preisliste. Für Fremdleistungen wie das Inkasso der Kurtaxe oder die Erhebung von Mehrwertsteuer, gelten Änderungen ab dem Tag des Inkrafttretens.

16. Mein Angebot richtet sich an Privatpersonen und ist gemäß § 4 UStG. von der Umsatzsteuer befreit. Die USt. wird deshalb weder in Preisangaben noch in den Beherbergungsrechnungen ausgewiesen. Für Privatreisende verstehen sich die Preisangaben als Endpreise, für Geschäftsreisende als Nettopreise zzgl. 19% MwSt.

18. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Als Schriftform gelten Email oder Fax. Eine Kommu-nikation per Briefpost ist nicht vorgesehen.

Schlussbestimmungen (salvatorische Klausel): Sollten einzelne Bestimmungen meiner AGB, einschließlich dieser Klausel ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte der Vertrag eine Regelungslücke enthalten, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Teile dieser Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksamen Bestimmungen werden rückwirkend durch wirksame Bestimmungen ersetzt, die dem Zweck der gewollten Regelung am nächsten kommen. Entsprechendes gilt für Regelungslücken. Hier verpflichten sich die Vertragsparteien auf eine Regelung hinzuwirken, die nach dem Sinn und Zweck des Vertrages bestimmt worden wäre, wenn die Notwendigkeit einer Regelung bedacht worden wäre.

gültig ab 18.02.2010 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Wernigerode

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